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珠江未来城2024年最新(官方通知)珠江未来城楼盘简介-配套-户型

珠江未来城2024年最新(官方通知)珠江未来城楼盘简介-配套-户型

时间: 2024-10-19 |   作者: 65mn钢板价格

  广州珠江未来城是由广东珠江投资股份有限公司开发的综合性房地产项目,位于广州市番禺区莲花湾板块,紧邻广州国际创新城-番禺汽车城。该项目总占地面积约29.43万平方米,总建筑面积约106万平方米,容积率约2.5,绿化率约35%。珠江未来城集商务、商业、娱乐、文化、居住功能于一体,内部规划“一心两轴四组团”,旨在成为大湾区综合体项目的标杆。

  项目的设计理念强调产城互动双赢,布局粤港澳大湾区产城融合,致力于打造一个现代化的城市综合体。珠江未来城包含企业会所、创意空间、商墅、公寓等多种物业类型,旨在满足多种用户群体的需求。物业管理由北京缦合物业负责,物管费用根据物业类型有所不同。

  交通方面,珠江未来城通过港口、隧道、地铁、城轨和路网等多种方式连接广州市中心及周边城市,提供便捷的交通条件。项目周边产业集聚,特别是新能源汽车产业,预计将吸引大量高科技人才和企业,从而带动区域经济发展和房地产市场的增长。

  环境方面,珠江未来城邻近国家4A级景区莲花山风景区和3A级景区海鸥岛,以及其他旅游和休闲设施,为居民提供丰富的生活体验。此外,项目自身规划有BLOCK商业街区,提供多样化的商业和生活服务。

  珠江未来城的产权年限为40年,公寓交付时为精装修,而商墅则为毛坯状态。该项目的建设和发展符合广州市的长远规划,尤其是在粤港澳大湾区的战略背景下,有望成为该区域的重要发展引擎。

  中轴价值:位于广州第三中轴——广州科创中轴和番禺财智中轴交汇处,抢占广深科技走廊之核,汇集了广州最先进生产力的产业集群。

  湾区核芯值:项目位于莲花湾核芯,莲花湾片区作为广深科创走廊科创枢纽,位于琶洲、大学城、科创城三大科创高地黄金三角之芯,是链接广州南北发展的战略支点、是承接大学城科研成果转化的承载区、是缝合珠江口两岸的重要节点,人才、生态和价值优势显著,是粤港澳大湾区的价值洼地。

  项目位于千亿汽车城板块核芯:周边以广汽集团领衔,已有42家新能源企业落户,2025年将超100家,汇聚10万+科创精英,60万+高薪企业人才。

  项目位于莲花湾板块核芯:莲花湾年游客接待量超100万,造就庞大租赁市场机遇。

  项目坐落番禺汽车城板块,坐享千亿新能源产业风口,涵盖47家新能源有突出贡献的公司,包括广汽集团、鞍钢集团、中航光电、宁德时代等。预计2025年将孵化超过100家新能源企业,创造1700亿产值,汇聚超60万+科创精英

  北京—中关村,年交易额3600亿,高新技术企业4000多家,日均客流量500万人次,房价从2014年4万/㎡,至今翻倍涨幅至12万/㎡

  深圳—华强北,年交易额2000亿,商户30000多家,日均客流量100万人次,房价从2014年4万/㎡,至今翻倍涨幅至11万

  通过广州绕城高速:15分钟到黄埔、10分钟到达亚运城商圈、25分钟到南沙自贸区、40分钟到达东莞、50分钟到达深圳;

  通过新化快速:10分钟到达广州大学城、15分钟到琶洲,30分钟即可到天河;

  通过南大干线分钟到达番禺万博CBD商圈、20分钟番禺广场吉之岛商圈;30分钟覆盖番禺各镇。

  2地铁:地铁8号线城轨:穗深城轨琶洲支线年开通)、佛莞城际(预计2023年6月开通)、广中珠澳城际(2023动工)。

  邻里皆鸿儒,往来无白丁。选择生活在哪里,即是进入什么样的圈层,决定了未来社交和生活方式,也代表着人生新的可能。

  对于很多人来说,圈层文化是致富的敲门砖,亦是开阔见识的人生课堂,为志同道合的人提供了强强联合的契机。与菁英为邻,于优秀的圈层中,自我提升,共享名流生活,已然成为现代高端人士的社交首选。

  圈层生活在当今时代慢慢的变成了一种潮流文化,被一些成功人士当做是一种投资,与左邻右舍把酒言欢,每一次的交流都蕴藏着无限的潜在价值,每一次的碰杯也都代表着未来合作的无限可能,优雅之外更懂生活。

  在城市中,在群楼之间,拥有一片精神净土,依然是不少人的生活愿望。一把躺椅、一杯好茶、一个院落就是对生活的犒赏。

  珠江未来城建面约330㎡城央院子,以“有天有地·辽阔四层”格局,成就广州院子圈层的理想生活。一踏入院子,便可以窥探出项目对尺度的理解。每一个空间,功能都完美划分,无论社交、办公,还是会晤、娱乐,都有足够的精彩。

  一层是社交门面,阔绰的客厅,超大的餐厅,是招待宴请宾客的绝佳场地,在此,高谈阔论、推杯换盏,不过是院子的日常。

  约203㎡奢华私享天地,可以打造成茶室、健身室、桌球室、红酒雪茄室、书房等,一杯沉淀岁月的红酒,便可凝聚一班志同道合的生意伙伴。没什么社交,能比院子更能彰显主人的气场。这般量身定做作品,其创造性思考,只与奢华、独特、品味挂钩。

  约330㎡城央院子带来的不仅是生活空间的最大化扩容,它让你无需再担心宾客朋友的到来、日用品的增加,这种从容和自在,在寸土寸金的广州,就是一种底气。

  对于富阶人物来说,他们不缺别墅,更不缺房子,值得他们垂青的房子,已经不是单纯用来生活那么简单,而是考察它的收藏价值。

  好比北京的四合院、上海的老洋房、广州的西关大屋,故人已去,但传奇不曾远去,顶豪的基因,依旧烙在这块土地上,其价值已经脱离市场经济规律而存在。地段、席位、产品的稀缺,注定了城央院子才是极致孤品,值得富豪争相收藏,值得他们世代传承。

  珠江未来城104席城央院子,占据广州第三中轴——南大干线之上,享一城集萃利好,为广州富豪争藏城央孤品资产打开了一扇窗,从藏品方面出发,它的稀缺无可替代,每一个竞相珍藏的席位背后都彰显着城市塔尖精英的文化与内涵。

  岁月静好,现世安稳,所有的美好均值得被温柔以待,拥有一座院子,回归自然与内心,将乐趣嵌入生活。院子承载的不仅是一方天地,更是其乐融融的幸福生活,是纯粹圈层与诗意心境之所,珠江未来城约330㎡城央院子便是如此。

  项目位于番禺经济技术开发区核心区域,占据莲花湾片区的重要位置,是广州南大干线的三大经济带之一。

  紧邻广州第三中轴——广州科创中轴和番禺财智中轴交汇处,是广深科技走廊的核心区域,具备较高的战略价值和发展潜力。

  珠江未来城内部规划了多维生活配套,包括特色餐饮街、汽车品牌馆、大型购物中心、品牌大型综合超市、品牌酒店、体育娱乐配套、金融服务配套和政府服务机构等九大商业组团,能够很好的满足区域内精英的各项商务需求。

  项目致力于打造BLOCK商业街区,强调人文、共享理念,将提升片区活力丰富度。

  项目内配备了约6600㎡的幼儿园,并自带九年一贯制优质教育资源——广大附中番禺附属学校(小学30班、中学15班)。

  项目周边有多家医疗机构,如茭塘西村黄柏田社区卫生服务站、石楼人民医院、第七人民医院和番禺中心医院等,方便居民就医。

  部分户型设计独特,如4.5米中空挑高的奢阔百变空间,实用率超过150%,具有较高的投资价值。

  随着广州“十四五”规划的推进和莲花湾片区定位的升级,珠江未来城将直接受益于千亿新能源汽车城产业园带来的庞大产业、人口和消费红利。

  项目未来将引入“电竞、汽车、直播、类文旅、科技”五大IP,打造一个年轻人的世界,未来发展的潜在能力巨大。